Les Jardins de Saubagnacq à Dax: 26 nouveaux logements sociaux

13 February 2019

Les Jardins de Saubagnacq à Dax

Les jardins de Saubagnacd - perspective

 

A Dax, sur la route de Saubagnacq, Clairsienne va bâtir un programme de 26 logements sociaux dont 8 appartements avec terrasses et 18 villas en duplex avec jardin pour répondre aux demandes des familles et des personnes seules de bénéficier d’un logement accessible sur Dax

Téléchargez le communiqué de presse : CP – Dax 26 nouveaux logements sociaux à venir – Clairsienne

Le 14 février 2019 à 11h30, Clairsienne pose la 1ère pierre de la résidence Les Jardins de Saubagnacq à Dax. Sur une parcelle de 7600m² dans un cadre de vie préservé et arboré, Clairsienne développe un programme de 26 logements en location sociale composé d’un bâtiment collectif de 8 appartements T2 de 56 m² avec des terrasses et de 18 villas en bandes avec jardin réparties en 12 T3 de  70 m² et 6 T4 de 86 m².

Chaque appartement bénéficiera d’une terrasse de 20m² et chaque villa, d’un jardin privatif. Une place de stationnement couvert est également offerte à chaque habitant ainsi que 26 places de parkings supplémentaires en surface pour les visiteurs.

Conçu par l’architecte Stéphan Hallier, ce programme révélera une architecture à la facture traditionnelle, dans l’esprit des maisons des Landes, avec une toiture à deux pentes pour les villas et à 4 pentes pour le collectif rythmé par des terrasses généreuses et de nombreuses ouvertures et vues sur cet environnement. Certifié NF habitat, ce futur ensemble proposera des matériaux, peintures et sols choisis pour favoriser la qualité de l’air et préserver la santé des locataires. De même, les nombreux arbres déjà présents sur le site seront conversés et une vingtaine de plus seront plantés pour offrir un cadre de vie propice à la vie de famille dont pourront bénéficier les habitants à partir du 2ème trimestre 2020.

1597 demandes en attente

Les enjeux sont de conduire une action en phase avec les demandes, afin d’anticiper et d’accueillir l’évolution démographique de la Communauté d’agglomération et, plus largement, répondre au dynamisme des Landes.

La demande active en locatif social est importante : 1 597 dossiers sont en attente pour le Grand Dax sur les douze derniers mois. C’est le reflet de l’évolution sociologique, avec les attentes des familles, des personnes seules et surtout des familles recomposées ou divorcées, qui ont accentué la pression sur les besoins en logements sociaux, notamment des logements T2 et paradoxalement, T4.

En effet, 46% des demandes concernent un T2, 22% un T3 et 15% un T4. Les typologies proposées aux Jardins de Saubagnacq répondent donc aux demandes exprimées y compris celle de l’accessibilité financière.

Grâce à un investissement de 3 482 810 € dont 77 048 €  de fonds propres, les loyers pour les 18 logements en financements PLUS, charges comprises et parking inclus seront de 375 € pour un T2, de 456 € pour un T3 et de 530 € pour un T4. Pour les 8 logements en financements PLAI, charges comprises et parking inclus, ils seront de 316 € pour un T2, de 385 € pour un T3 et de 476 € pour un T4.

Bientôt 1100 logements dans Les landes

Avec bientôt plus de 1100 logements en locatif et accession, Clairsienne multiplie ses réponses au plus près des bassins d’emplois landais : déjà 974 habitations en gestion locative dont 237 livrées en 2018 sur Angresse, Bénesse-Maremne, Saint-Pierre du Mont, Mont-de-Marsan, Capbreton, Bénesse-les-Dax et  Saint-Vincent-de-Tyrosse ; soit 13 nouvelles résidences, pour lesquelles Clairsienne souhaite déployer un point d’accueil pour offrir d’avantage de proximité, au plus près de ses habitants dans Les Landes.

 

 Les jardins de Saubagnacd - plan masse